Nouveauté - Exclusivité Agence 53 !
Secteur très prisé ! A 5 minutes à pied du Centre-ville et du jardin public !

C'est l'une des affaires du moment à saisir !!!
Découvrez cette jolie maison dans un état irréprochable, avec tout ce qu'il vous faut comme critères prioritaires : 3 chambres, garage, jardin clos avec terrasse, ...

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un cellier / buanderie, une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie très lumineuse. La configuration des pièces donne la possibilité d'aménager une pièce de vie ouverte avec la cuisine.
A l'étage, sur dalle béton, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Côté extérieur, le jardin est totalement clos, exposé Sud-Est, avec une jolie terrasse en hauteur surplombant le terrain.
Vous y trouverez également un garage, ainsi qu'un grande cave (Possibilité de stockage et d'atelier pour les bricoleurs)

Les + :
- La proximité des commodités
- Les menuiseries PVC double vitrage
- Le stationnement + Garage
- L'état irréprochable

Bien sûr, il faut se projeter sur quelques travaux de mise en conformité et de rafraichissement pour une mise au goût du jour, mais le potentiel et les avantages de cette habitation en valent le coup !!

Son prix de vente : 176.000 € Frais d'agence Inclus.

Ne tardez pas trop pour nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements et/ou organiser une visite !!

AGENCE 53 Saint-Omer
03.21.88.79.01

Matthieu HOGUET
06.03.73.62.47

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.