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Saint-Martin-le-Vinoux – Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain !

Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Martin-le-Vinoux, dans un secteur particulièrement agréable et au calme , découvrez cette maison individuelle de 65 m² habitables évolutifs; qui n'attend que votre créativité pour s'offrir une seconde jeunesse .

Idéalement niché sur une belle parcelle de 548 m² , ce bien exposé Sud-Ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée .
Le potentiel intérieur (sur 2 niveaux) :

- Pièces de vie : Un espace séjour de 14 m² et une cuisine indépendante .
- Espace nuit : 3 chambres , une salle de bains et un WC indépendant .
- Possibilités de développer les combles
- Dépendances attenantes à la maison

Les extérieurs & Annexes :
- Un grand jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité .
- Une dépendance à usage de garage.

Informations clés :
- Taxe foncière : 1 201 € / an
- Chauffage : Individuel Gaz de ville
État : Entièrement à rénover (Logement à consommation énergétique excessive - Classe G ).

Avis aux amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon de A à Z : le potentiel est là, l'emplacement aussi !

Photos améliorées par l'IA

Vous avez un projet ? Estimation offerte !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124