Idéalement situé à Saint-Martin-la-Plaine, ce local d'activité d'une surface totale d'environ 396 m² constitue une belle opportunité pour le développement de votre activité professionnelle, artisanale ou industrielle.

Ce bien se distingue par une répartition fonctionnelle des espaces :
-à l'étage, une partie bureaux d'environ 100 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de travail confortable et moderne, comprenant sanitaires et douches,
-un vaste atelier d'environ 296 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble bénéficie d'une organisation pratique, facilitant à la fois l'exploitation quotidienne et l'accueil de collaborateurs ou de clients.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, les charges s'élèvent à 107€ par mois.
Aucune procédure en cours à signaler.

Ce bien offre un réel potentiel pour toute entreprise à la recherche d'un espace polyvalent, fonctionnel et immédiatement exploitable.

La taxe foncière s'élève à 1549 € par an.

Le prix de vente est fixé à 249 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE