Une belle opportunité d'investissement au coeur des montagnes, dans le hameau des Baraques en Vercors, sur la commune de Saint-Martin-en-Vercors.
Cet immeuble d'une surface habitable totale de 189 m² offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour de la location saisonnière, du long terme ou un projet mixte.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue l'accès aux caves ainsi qu'à l'appartement rénové du premier étage.Sur ce même niveau, une entrée indépendante dessert un ancien local commercial d'environ 30 m², aujourd'hui vide, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou un logement Airbnb supplémentaire.
Le premier étage comprend un appartement rénové et prêt à vivre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un atelier et des annexes à rafraîchir, idéaux pour développer de nouveaux espaces de vie ou de stockage. Chauffage électrique
Le deuxième niveau, accessible depuis l'arrière du bâtiment par une entrée indépendante, offre un plateau brut à rénover entièrement, accompagné d'une terrasse privative à reprendre. Cet espace permet d'envisager la création d'un superbe T3 indépendant avec un bel environnement.

L'ensemble est complété par trois places de stationnement privatives.
Le bâtiment est alimenté à 100 % par des sources naturelles, garantissant une gratuite? totale de l'eau, et l'eau chaude est produite par une chaudière fioul.


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Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - ROMANS - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3816.00 et 5164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.