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Maison à vendre Saint-Martin-en-Haut

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : Demeure de Caractère 1880 | DPE C | Parc 1 Hectare | Vue Panoramique

Le prestige de l'ancien, la performance du moderne.
Située à Saint-Martin-en-Haut, à 10 mn à pied du centre, découvrez cette propriété d'exception de 320 m² au sol, nichée sur une parcelle de 10 435 m² offrant une vue dominante et une exposition Sud absolue.

L'EXCEPTION TECHNIQUE (RARE)
C'est le point fort de cette vente : une bâtisse du 19ème siècle affichant un DPE en Classe C.
Toiture refaite à neuf (2009).
Assainissement aux normes (SPANC).
Taxe foncière maîtrisée : 2 183 €.
Une maison saine, parfaitement entretenue, où vous n'avez qu'à poser vos valises.

LES VOLUMES (320 m² au sol / 285 m² hab.)
Réception : Une cuisine dînatoire de 25 m², un salon chaleureux et une véranda de 36 m²
Espace Nuit : 5 chambres spacieuses (dont 2 de plus de 25 m²).
Travail & Détente : Un espace bibliothèque/bureau de 33 m², idéal pour le télétravail ou une 6ème chambre.

UN EXTÉRIEUR 'PASSION'
Sur plus d'un hectare de terrain paysager, profitez d'un cadre de vie unique :
Détente : Piscine (6x6) et terrain de pétanque.
La Pépite : Un ancien 'fruitier' en pierre en bout de terrain. Sur les plans de 1880, il est nommé 'Maison du Repos'. C'est l'espace idéal pour une maison d'amis, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant.

À moins d'une heure de Lyon, cette propriété est le compromis parfait entre authenticité historique et confort contemporain.

Prix : 970 000 €

Dossier complet et visites sur rendez-vous après qualification téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411.00 et 3264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon

+ Plus

Détails

Annonceur eXp France
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM41483-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69850
Ville Saint-Martin-en-Haut
Quartier Centre
Mise en ligne 23/06/26 03:09
Mise à jour 23/06/26 03:09

A propos du prix

Prix 970 000 €
Prix m2 3 032 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 320 m2
Surface du terrain 10435 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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