MAISON PLEIN-PIED 6 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - DEPENDANCES - AU CALME.

En vente à 20 minutes de Chalon-sur-Saône, ayez le coup de coeur pour cette belle maison familiale de 6 pièces de 147 m² à SAINT-MARTIN-EN-BRESSE (71620).

Son intérieur est composé d'une entrée avec placard de 6.70m² offrant l'accès à une grande pièce à vivre, lumineuse de 37.38m², d'une cuisine équipée, semi ouverte de 11.57m² et d'un WC.
Une terrasse sur l'avant de 18.95m² et une autre sur l'arrière de 41.08m², sont toutes deux accessibles depuis l'espace de vie.

En demi niveau inférieur, un palier de 3.90m² dessert une 1ère chambre avec placard de 13.56m², une salle d'eau avec WC de 4.43m² et une grande buanderie de 15.38m².

En demi niveau supérieur, un palier de 1.73m² vous conduira sur une 2ème chambre avec placard de 13.16m², une salle de bains avec fenêtre de 6.02m² et une 3ème chambre avec placard de 12.70m².

Au 1er étage, une suite parentale de 13.05m², avec dressing, WC et point d'eau de 6m² bénéficie de son propre balcon/terrasse de 4.20m² avec une magnifique vue sur le terrain, les champs et les bois environnants.

Côté dépendances, un garage attenant de 21.93m² et un garage indépendant avec atelier de 35.51m² vous offrira tout le potentiel de stockage, de bricolage...

Il s'agit d'une maison construite en 2003 sur vide sanitaire.
Pompe à chaleur Air/Eau VIESSMANN (2021).
L'intérieur de la maison est en bon état.
Pas de travaux à prévoir.
Menuiserie PVC double vitrage.

Joli terrain de 2717m², avec grande cour et pelouse, entièrement clos avec portail motorisé et portillon à gâchette électrique.

Sur la commune, vous trouverez, des médecins, école, collège et lycée, commerces, pharmacie...

Elle est proposée à l'achat pour 265000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie C (137 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550 € et 2150 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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