À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette charmante maison située à Saint-Martin-du-Fouilloux, à proximité immédiate du groupe scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette…) ainsi que d'un pôle médical regroupant médecins et infirmiers.

Parfaitement entretenue, cette maison se niche au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 168 m², avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers…) et une piscine hors-sol.

Intérieur :
Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine, aménagée et équipée
Arrière-cuisine et buanderie
Véranda lumineuse
Trois chambres
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de cinéma.

Extérieurs :
Portail électrique avec visiophone
Piscine hors-sol
Terrain arboré de 3 168 m²
Deux garages et annexes
Grande terrasse de 35 m² avec store banne
Les atouts de ce bien :
Environnement calme et verdoyant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Vie de plain-pied
Ligne de bus n°36 menant à Angers en 20 minutes
Proximité écoles, commerces et services de santé
? Dossier technique remis en fin de visite? Visite virtuelle disponible sur simple demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Sébastien Morata – Rosine Immo West? 07 87 47 17 50? smorata@rosineimmowest.comAgent commercial indépendant – RSAC 824 588 636

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.