LOCAL NEUF – OPPORTUNITÉ RARE -
À VENDRE - Droit au bail et ses infrastructures - située à 5min de Bayonne (zone très dynamique, excellente visibilité, accès direct axe passant) entre 1 caviste et 1 maître chocolatier.
Commerces voisins = boucherie - pharmacie - boulangerie - bureau de poste - bureau tabac
? Local récent (livré fin 2023)
? Surface : environ 65 m²
? Loyer mensuel : 1500€ HT
? 2 places de parking privatives

? Un outil de travail complet & quasi neuf
Le local a été entièrement aménagé et construit (ancien brut béton) :
- Réseaux complets (eau, électricité, fibre)
- Sols, murs, peinture, finitions
- Grand comptoir
- Laboratoire équipé (inox, point d'eau)
- Climatisation
- 2 chambres froides professionnelles récentes
Installation globale représentant + de 100 000 € d'investissement

?? Une opportunité rare au regard :
- de l'état neuf du local
- des investissements réalisés
- et du potentiel d'exploitation immédiat

? Une affaire particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail quasi clé en main, sans supporter le coût initial des investissements.

? Idéal pour
- Artisan (hors fromagerie si souhaité)
- Fleuriste (configuration parfaitement adaptée)
- Métier de bouche / concept retail (Epicerie fine)
- Profession souhaitant un local prêt à exploiter sans travaux




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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !