EN EXCLUSIVITÉ – LOFT TRIPLEX ATYPIQUE À SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX

Situé en plein coeur de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien rare est issu de la réhabilitation d'une ancienne maison de ville transformée en un superbe loft triplex d'environ 135 m².

Il offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec de beaux volumes, une belle luminosité grâce à une double exposition, et une ambiance chaleureuse soulignée par des matériaux nobles.

En rez-de-chaussée, une double entrée permet la création d'un espace professionnel indépendant. L'étage principal s'ouvre sur un vaste séjour avec estrade, poêle à bois et cuisine ouverte. Un espace nuit et des annexes fonctionnelles viennent compléter ce bien.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 26 m², d'une terrasse extérieure et d'une place de stationnement.

Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Charges faibles. Aucun travaux à prévoir.

Bien idéal pour les amateurs d'architecture atypique ou les profils créatifs à la recherche d'un lieu de vie inspirant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1278.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Michaël JAOUANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 768 465