Au coeur des fortifications de Saint-Martin-de-Ré, entre le port emblématique et l'église, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : l'animation et les commerces du village accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une rue préservée, à l'abri de l'agitation estivale.

Dans cet environnement typiquement rétais, où les ruelles pavées, les façades blanches et l'atmosphère élégante font tout le charme de l'intra-muros, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et discrétion.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes séparé, puis dévoile une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine entièrement équipée. Un garage fermé attenant complète cet espace.

À l'étage, l'espace nuit propose actuellement trois chambres, dont une avec dressing.
Une configuration alternative permet également d'imaginer une vaste suite avec coin salon et dressing.
Une salle de bain et WC complète ce niveau.

À l'extérieur, un jardin agréable et intimiste avec accès indépendant invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Une place de stationnement privative avec arceau vient s'ajouter au garage fermé, offrant ainsi deux stationnements, un véritable privilège intra-muros.

Maison en état quasi neuf, aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 723 725
RCP MMA n° 127122454