AUTHENTIQUE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN

Bienvenue dans votre futur projet ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1850, bénéficiant de notre pack visibilité avec photos haute qualité et visite virtuelle.
Située dans un environnement verdoyant et paisible à Saint-Martin-de-Nigelles (28130), cette propriété de 139,90 m² habitables sur deux niveaux allie cachet de l'ancien et potentiel moderne.


? DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR

- Un séjour lumineux
- Une cuisine américaine aménagée et équipée.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bains et deux WC indépendants
- Une cheminée et un poêle à bois,
- Une cave voûtée,


? ESPACE EXTÉRIEUR

- Un terrain de 1 410 m².
- Trois terrasses : une terrasse devant la maison pour profiter du soleil matinal et deux terrasses derrière pour vos repas et moments de détente.
- Un jardin arboré
- Deux places de stationnement intérieures et trois extérieures.
- Exposition sud.


? CÔTÉ CONFORT

- Pompe à chaleur récente.
- Ballon solaire pour la production d'eau chaude.
- Une cheminée et un poêle à bois pour un chauffage supplémentaire et une ambiance chaleureuse.
- Ouvertures bois/PVC double vitrage.
- Fibre optique.
- Charme de l'ancien


? L'EMPLACEMENT

- Un environnement familial, verdoyant et bien desservi, à mi-chemin entre Maintenon et Épernon :
- Écoles : maternelle et élémentaire à moins de 10 min à pied, collèges à 10 min en voiture (Maintenon et Épernon).
- Commodités : médecin généraliste à 5 min en voiture, commerces d'alimentation à 10 min en voiture, restaurants à 15 min à pied.
- Transports :
- Gare de Maintenon à moins 10 min en voiture (ligne directe Paris-Montparnasse, env. 50 min).
- Gare d'Épernon à 12 min en voiture (ligne Paris-Chartres-Le Mans).
- Axes routiers : accès rapide à la N10 vers Chartres ou Rambouillet, et à la D906 pour rejoindre l'A11.
- Loisirs : espaces verts, parc à proximité et multiples chemins de promenade dans la vallée de l'Eure.
- Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, confort et potentiel, avec de magnifiques terrasses et une cave voûtée !

Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique à Saint-Martin-de-Nigelles.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430