Propriété d'Architecte avec Piscine et Jardin Paysager – Entre Nogent-le-Roi et Maintenon

Située à seulement 1h15 de Paris, au coeur d'un environnement résidentiel préservé entre Nogent-le-Roi et Maintenon, cette élégante maison d'architecte de 330 m² habitable séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Édifiée en 1994 sur un terrain paysager de 2 016 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.

Des volumes exceptionnels et une distribution fluide :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception de 100 m² avec de vastes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine haut de gamme, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent ce niveau.
Une vaste pièce à vivre de plus de 70 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau ou chambres supplémentaires), vient enrichir l'espace.

À l'étage, quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un second WC.

Confort, performances énergétiques et bien-être :
Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires

Baies vitrées et fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques

Piscine au sel chauffée, jacuzzi, jardin paysager

Un sous-sol total de plus de 330 m² complète ce bien rare : idéal pour accueillir plusieurs véhicules, créer un espace de loisirs ou de stockage.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Khaled AMMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838794923 Paris
RCP PNC 023092 Insify