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Propriété contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le Pic Saint-Loup

Dans un écrin naturel préservé, en position dominante, cette propriété contemporaine édifiée en 2020 offre une expérience de vie rare, sublimée par une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le Pic Saint-Loup.

Implantée sur un terrain paysager de 900 m², cette villa développe 133 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, baignant chaque espace de lumière tout au long de la journée.

Dès l'entrée, la maison dévoile une signature architecturale résolument contemporaine, caractérisée par ses lignes épurées, ses larges ouvertures et son superbe vide sur séjour.
La pièce de vie, d'environ 53 m², conjugue harmonieusement salon et salle à manger dans un volume spectaculaire, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, offrant une parfaite continuité entre intérieur et nature.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, complétée par un cellier. Un vestiaire et des toilettes invités viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon :
Deux chambres lumineuses de 11,91 m² et 12,78 m²
Une salle d'eau élégante avec WC
Une somptueuse suite parentale traversante de 24,47 m², avec dressing et salle d'eau privative
Une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge la sensation d'espace et offre un point de vue unique sur le paysage environnant.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la contemplation :
Piscine au sel 7 x 3,5 m
Terrasse plein sud d'environ 45 m², véritable belvédère sur le Pic Saint-Loup
Terrasse plus intimiste côté nord d'environ 30 m²
Jardin arboré avec essences méditerranéennes et arbres fruitiers
En lisière immédiate d'un espace naturel classé Natura 2000, la propriété s'ouvre sur un environnement sauvage et préservé, véritable prolongement du jardin.
Un portillon discret, situé à l'arrière de la maison, offre un accès direct à la garrigue, permettant de profiter pleinement de la nature environnante : balades au lever du soleil, randonnées, moments de détente ou promenades avec vos animaux, dans un décor authentique et apaisant.

Pensée dans les moindres détails, la villa offre un niveau d'équipement élevé :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Domotique et volets roulants motorisés
Menuiseries aluminium noires
Chauffe-eau thermodynamique
Garage de 33 m² avec mezzanine
Borne de recharge pour véhicule électrique
Stationnements extérieurs
Caractéristiques
Surface habitable : 133 m²
Terrain : 900 m²
Année de construction : 2020
Exposition : Sud
DPE : A (RT 2012)
Une propriété rare sur le marché
Alliance parfaite entre design contemporain, confort moderne et environnement naturel d'exception, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, lumineux et prêt à vivre, au coeur d'un cadre préservé.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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