Spacieuse villa rénovée à 20 minutes de Montpellier dans un cadre très nature,

Au calme et en impasse venez découvrir cette villa d'environ 228 m2 sur une belle parcelle clôturée et arborée avec piscine d'environ 1600 m2.
Elle offre une belle entrée couverte pour accéder à la maison, une spacieuse pièce à vivre d'environ 52 m2 séjour/ salle à manger ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée avec son cellier attenant, un espace salon indépendant (coin télé) de 21 m2.
Grâce aux baies en galandage vous découvrirez une très belle terrasse de 45 m2 avec pergola pour profiter de vos soirées d'été.
Au rez-de-chaussée deux chambres dont une grande chambre parentale, un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage deux autres chambres, une salle d'eau et un grand dressing.
Studio indépendant de 54 m2 (coin nuit, salle d'eau et espace cuisine).
Piscine 10 x 5 chauffée au sel avec son pool-house.
Belles prestations : Panneaux solaires, adoucisseur, alarme, visiophone , baie à galandage, poêles à bois...
Double garage, nombreuses terrasses, terrain de pétanque...




Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)