CAPHAN – EN EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette grande maison familiale T6 de 172 m², implantée sur un terrain de 900 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC
• Possibilité de créer un espace indépendant (idéal revenu locatif)
• Superbe salon-séjour cathédrale avec cheminée et poêle à granulés, belle hauteur sous plafond
• Grande cuisine indépendante avec espace buanderie

À l'étage :
• Deux belles chambres avec placards
• Climatisations
• Mezzanine pouvant faire office de bureau
• Salle d'eau et WC

Prestations complémentaires :
• Tableau électrique aux normes

Extérieurs :
• Grand jardin
• Puits
• Grande terrasse couverte
• Terrain piscinable
• Stationnement possible pour plusieurs véhicules
• Portail automatique
• Cabanons de stockage

? À noter : quelques travaux de customisation sont à prévoir.

? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité située à Caphan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893