eXp vous propose à la vente cette maison individuelle surélevée de 105 m², à rénover, offrant un fort potentiel sur une belle parcelle de 1 560 m², dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Elle se compose de 4 chambres aux surfaces confortables (13,01 m², 10,85 m², 13,38 m² et 11,12 m²), idéale pour accueillir une famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant une surface exploitable supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage,, etc.).

Construite en 1967, la maison bénéficie d'une base structurelle saine, parfaite pour un projet de rénovation à votre image.

Située à proximité des écoles maternelle et élémentaire, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce bien présente de nombreuses opportunités :
Revente après rénovation avec valorisation intéressante
Projet locatif, notamment grâce à la proximité de la centrale de Nogent-sur-Seine
Résidence principale idéale pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi
Une opportunité rare sur le secteur.
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Tilia Batista
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953703964 Troyes