COUP DE COEUR ASSURE

À vendre à deux pas de Rouen, nous vous proposons cette maison de caractère de 4 pièces de 170 m² dans le secteur très recherché de Saint-Martin-de-Boscherville (76840). Elle profite d'une vue panoramique et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres, une mezzanine à usage de bureau, de trois salles d'eau et de trois toilettes. La maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Un jardin de 5700 m² et une terrasse une surface de 35 m² offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une cave vient agrémenter également les 4 pièces de cette maison.

Pour votre véhicule, elle possède trois places de parking en intérieur et deux places de stationnement en extérieur.

Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes et gîte.

Le plus : 2 box et un paddock pour chevaux et des prairies d'une surface de 10800m2

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous.

contact : Luc VERMOT 06 30 02 34 71

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Luc VERMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 271 312
RCP SPVIE