Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche, d'une mezzanine de 11 m² offrant un espace nuit confortable (hauteur sous plafond de 1,40 m), idéale pour optimiser l'espace.

Le bien a été entièrement rénové, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse.

Idéal investisseur :
L'appartement est régulièrement loué en Airbnb, offrant une excellente opportunité de rentabilité locative immédiate.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Informations complémentaires :
- Chauffe-eau électrique
- Charges de copropriété : 230 €/trimestre (incluant eau, chauffage et parties communes)
- Taxe foncière : 319€/an

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Claudia WIMMER / 06 88 83 90 94 / cwimmer@immothep.fr
Prix de vente 79 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 655 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Claudia WIMMER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 166 064