Exclusivité – Saint-Martin-d'Hères : Maison individuelle avec extension 2018, quartier Croizat

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 40/50, avec extension réalisée en 2018, vous offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat, une petite famille, ou un investissement locatif.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Chambre
Salle de bain
WC séparé
À l'étage :
Palier
Seconde chambre
Grenier accessible, offrant espace de stockage supplémentaire ou possibilité d'aménagement
Extérieurs et annexes :
Atelier
Garage à vélos
Espace de rangement abritant la chaudière gaz
Cour privative pouvant accueillir 2 véhicules
Confort et techniques :
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage au gaz avec chaudière electrique changée en 2018
Toiture et charpente en bon état
Façade entretenue
Maison saine, prête à vivre
Emplacement stratégique :
Secteur Croizat, familial et paisible
Proximité écoles, commerces, lignes de bus et tramway (ligne D)
Accès facile à Grenoble et aux communes voisines
Espaces verts et infrastructures sportives à pied
Proximité du campus universitaire et des zones d'activités, intéressant aussi pour un projet locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 356 €
Cour privative, grenier et annexes pour stockage ou aménagement
Pourquoi vous allez l'aimer :Une maison saine et fonctionnelle, dans un quartier calme et recherché, avec cour privative et annexes – un cocon familial ou un investissement sûr.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.