En exclusivité à Saint-Martin-d'Hères, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle des années 40/50 avec une extension réalisée en 2018. Elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Située dans le secteur Croizat, la maison bénéficie d'un environnement familial et paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, lignes de bus et tramway (ligne D), ainsi que des axes routiers facilitant l'accès à Grenoble et aux communes voisines. Le secteur est idéal pour les actifs comme pour les familles, avec de nombreux espaces verts et infrastructures sportives accessibles à pied. La proximité du campus universitaire et des zones d'activités en fait également un emplacement stratégique pour un investissement locatif.

Agencement :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, Un WC séparé ,
À l'étage : Un palier, Une seconde chambre, Un grenier accessible offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant être aménagé.

Extérieurs et annexes : Un atelier, Un garage à vélos, Un espace de rangement abritant la chaudière gaz, Une cour privative permettant le stationnement de deux véhicules

Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage, Chauffage au gaz, Toiture en bon état, Façade entretenue, Bâtisse saine

Atouts : Quartier recherché et proche des commodités, Cour privative, Grenier et annexes pour stockage ou aménagement, Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un projet locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence CAMILOTTI au 06 50 86 65 60.Autres biens disponibles sur demande.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.