Découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 86,68 m², extrêmement propre et sans travaux à prévoir. Idéalement situé au 24 rue Emile Zola à Saint-Martin-d'Hères, en limite immédiate des communes de Poisat et Eybens Nord.
Situé au 3ème étage sur 8 (avec ascenseur), cet appartement traversant offre une luminosité optimale et une double exposition très agréable : Au Sud-Est : Côté rue, profitez d'une belle vue dégagée sur les collines du Muriers et de Romage. Au Nord-Ouest : Côté cour, un balcon de 8 m² donnant sur un grand jardin arboré, idéal pour se détendre au calme.
Agencement intérieur :
• Une cuisine indépendante et équipée
• 3 belles chambres (coin nuit et suite parentale séparées)
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• 1 WC indépendant
? Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, l'appartement a été parfaitement entretenu
? Copropriété sécurisée : les gros travaux ont déjà été réalisés (ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur et cage d'escalier entièrement refaite à neuf).
? Une place de stationnement extérieur privative.
? Une cave de 4 m² vient compléter ce bien.

Commodités et emplacement : Emplacement stratégique avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes routiers de la métropole à proximité immédiate.

Informations techniques et financières :
• Chauffage et eau chaude : Gaz (Collectif)
• DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 890 € et 1 250 €.
• Prix de vente : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Appartement libre de toute occupation.

Idéal 1er achat ou profil investisseur !

Ne laissez pas passer cette opportunité avec un excellent rapport qualité/prix sur le secteur !

? Une visite virtuelle est disponible sur demande.
? Contact : Karine LAMBERT pour MADAME IMMOBILIER : 06.79.24.04.33 / karine@madame-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651