Nous vous présentons « Lucas », un appartement T3 de 54 m² entièrement rénové en 2024, traversant et lumineux, situé au 4? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, récemment ravalée et isolée, avec un excellent DPE.

Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate du centre commercial Neyrpic, du tram D et à quelques minutes de Grenoble, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, pratique et très bien desservi.

TRAVERSANT // BALCON PLEIN SUD // ENTIÈREMENT RÉNOVÉ // LUMINEUX // ASCENSEUR // GARAGE DISPONIBLE // CLÉ EN MAIN

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. La cuisine est prolongée par une loggia aménagée, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou pour agrandir l'espace cuisine.

On retrouve également deux chambres, qui donnent accès à un balcon filant exposé plein Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. La salle de bain est moderne avec douche et bac extra-plat.
Les toilettes sont indépendantes.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant des prestations actuelles et soignées. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre.
La copropriété est fermée, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et stationnement libre dans la résidence.

Charges de copropriété : 120 € / mois (120€ garage compris). Les charges comprennent : chauffage, ascenseur, entretien de la copropriété
Taxe foncière : 1250 € par an pour l'appartement. (1464 € avec le garage)

Un garage fermé dans la copropriété est disponible en sus au du prix de vente, proposé à 17 000 €.

Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités :
Centre commercial Neyrpic, tram D, commerces et accès rapide à Grenoble.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un premier achat ou à un investissement locatif clé en main.

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Contactez Robin LADAKIS.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.