À vendre en exclusivité sur la commune de Saint-Martin-d'Hères, appartement de type T5 d'une surface de 82 m² situé au troisième étage sur cinq d'une résidence bien entretenue ayant bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur réalisés entre 2017 et 2018.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, de quatre chambres permettant différents aménagements pour une famille ou un projet de colocation, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements.
Le logement offre un bon confort thermique grâce à la climatisation ainsi qu'au chauffage collectif de l'immeuble, dont le coût est d'environ 480 euros par trimestre.
Une grande cave de 10,60 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage appréciable.
L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
La taxe foncière s'élève à 1 420 euros par an.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

Prix de vente 149 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.











Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 550 €. Dans une copropriété de 353 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 031 436