Golden transaction - FC - Saint-Martin-d'Hères, La Galochère – T3 + bureau avec balcon, dernier étage avec vue dégagée
Appartement lumineux et fonctionnel – Dernier étage
Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur) dans le secteur prisé de La Galochère à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T3 de 53 m² offre une exposition plein Sud et une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant / jeune actif, il conjugue luminosité, calme et praticité.

Agencement intérieur
Hall d'entrée avec panneau
Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon
Deux chambres d'environ 9 m² chacune
Bureau / petite chambre de 6 m²
Salle de bain avec douche
WC séparés
Balcon ensoleillé desservant le séjour et une chambre, sans vis-à-vis

Confort et copropriété
Copropriété récemment ravalée avec isolation par l'extérieur
Charges annuelles : 1 590 € (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 210 € / an
DPE : D
25 lots dans la copropriété
Stationnement libre dans la rue
Aucun gros travaux à prévoir

Localisation idéale
Secteur résidentiel calme et verdoyant
10 minutes du campus universitaire, 15 minutes du centre-ville de Grenoble
Commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette
Transports en commun à deux pas

Opportunité investisseurs
Revenu locatif estimé : 1 200 à 1 500 € / mois

Points forts
Appartement lumineux et fonctionnel
Dernier étage avec vue dégagée et balcon
Idéal premier achat ou investissement locatif
Secteur calme et recherché, proche commerces et transports

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au 06 50 86 65 60? Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.