Découvrez cet appartement T2 situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble récent, construit en 1998. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour les étudiants car proche du campus université. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Ce logement est baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. La cuisine aménagée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés. Le salon attenant ouvre sur un balcon terrasse d'env 8 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

Situé sur un axe non passant mais dans un secteur dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires), des commerces de proximité et l'arrêt de TRAM Flandrin Valmy.
Proche du stade des Alpes ainsi que de l'école polytechnique.

Possibilité d'acquérir en sus, une place de parking couverte et sécurisée proche de la résidence.

Pour une mise en location avec l'encadrement des loyers Rentabilité brute env 8.5%

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN