À vendre – Appartement T4 de 70 m² avec balcon et parking privé – Saint-Martin-d'Hères

Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue rue du Vercors à Saint-Martin-d'Hères (limite Eybens) , cet appartement de type T4 de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au sein du parking fermé de la copropriété, un véritable atout dans le secteur.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs, ce qui vous assure un confort optimal toute l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois.

L'environnement est particulièrement pratique et recherché : l'arrêt de bus « Le Marais », situé au pied de l'immeuble, est desservi par les lignes C6 et 13, permettant un accès rapide au centre de Grenoble et aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, des commerces, des supermarchés, des services de santé et des espaces verts.

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES