Située sur l'axe entre Saint-Omer et Montreuil-sur-Mer, cette propriété unique à Saint-Martin-d'Hardinghem propose des murs commerciaux ainsi qu'un fonds de commerce de restaurant. Une offre parfaite pour les entrepreneurs de la restauration cherchant à s'installer dans une région dynamique.

Caractéristiques du restaurant :
Un espace bar convivial pour accueillir vos clients
Deux grandes salles de réception pouvant accueillir des événements divers
Cuisine professionnelle entièrement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires
Cellier pratique pour le stockage
WC séparés pour le confort des clients
Bureau privé pour la gestion de l'activité
Cave voûtée saine, idéale pour le stockage des vins ou autres produits

Logements intégrés :
Premier appartement : Une habitation avec un séjour spacieux, une chambre confortable, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, et de WC séparés. Cet appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Deuxième appartement : Un grand espace de vie comprenant un salon lumineux, cinq chambres, et une salle de bain complète. Cet appartement est actuellement libre, prêt à accueillir vos futurs locataires ou occupants.

Espaces extérieurs :
Une terrasse en béton
Un jardin clôturé pour assurer la sécurité et la tranquillité
Un parking spacieux pour accueillir les clients et résidents

Avantages techniques :
Système de chauffage central au fioul et électrique
Assainissement relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité
Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale
Connexion internet à haut débit grâce à la fibre optique

Pourquoi choisir cette propriété ?

Cette offre unique combine un emplacement stratégique avec des infrastructures bien conçues pour le commerce et la vie résidentielle.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.