À 20 minutes de Bourges, située à Saint-Martin-d'Auxigny, cette maison de 115 m² habitables sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux, lumineux et entièrement rénové, composé d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Un lieu convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing (possibilité salle d'eau), offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Vous trouverez également une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne.
Les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée récente garantissent une bonne isolation.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable assurant un chauffage économique et un confort thermique en toute saison.
Un poêle à bois vient compléter cet équipement, idéal pour créer une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver.
Le sous-sol complet, accessible de plain-pied, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, buanderie ou espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air.
Alors n'attendez plus, venez la visiter !r.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819