IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (accès rapide Rouen).

La maison développe environ 75 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
• une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger
• une cuisine

À l'étage :
• un couloir mansardé desservant
• une chambre
• deux chambres en enfilade
• une salle de bains avec WC

À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de travail, ainsi qu'un terrain de 1 964 m².

?? Information importante : l'ensemble de la parcelle est situé en zone non constructible.
Le bien est destiné à être conservé en l'état, sans possibilité d'extension ou de nouvelle construction (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, et s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet authentique, dans un cadre rural préservé.

Les + du bien :
• environnement campagne, calme et dégagé
• dépendance (grange) avec beau volume
• parcelle généreuse
• proximité gare de Motteville

Terrain : 1 964 m²
Assainissement : collectif
DPE : F

? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie nature, avec dépendance, sans enjeu de constructibilité

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635