IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (Rouen accessible rapidement).

La maison développe environ 75 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
• une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger
• une cuisine

À l'étage :
• un couloir mansardé desservant
• une chambre
• deux chambres en enfilade
• une salle de bains avec WC

À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet de réhabilitation, ainsi qu'un terrain de 1 964 m².

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Les + du bien :
• environnement campagne
• belle parcelle de terrain
• grange avec volume intéressant
• gare de Motteville à proximité

Terrain : 1 964 m²
Assainissement : collectif
DPE : F

? Idéal pour amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs recherchant un bien avec dépendance et potentiel.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635