A VENDRE - SAINT-MARTIN-CHOQUEL, à 3 km de Desvres, 20 km de Boulogne-sur-Mer et d' Hardelot : Jolie maison individuelle en semi plain-pied de 183 m² sur sous-sol complet avec garage 2 voitures et un magnifique jardin ainsi qu'une très belle vue sur la campagne environnante. Bâtie sur 2.200 m², cette villa offre 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée permettant une vie en plain-pied. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée de 15 m² donnant sur la salle à manger et son coin salon de 38 m² d'un côté et sur une 2ème pièce de vie de l'autre. Une cuisine indépendante de 11,7 m² à aménager et équiper, attenante à la salle-à-manger. 2 chambres de 13 et 19 m², salle de bain et toilettes indépendantes,
A l'étage : un grand palier de 12 m² dessert 2 chambres de 10 et 18 m² et un petit bureau.
Extérieurs : Joli Jardin d'environ 2.000 m² exposé sud avec potager et petit verger, une terrasse de 40 m² avec vue sur les collines du Boulonnais.
Sous-sol complet de 150 m² incluant le garage 2 voitures ainsi que différents espaces (stockage, atelier...).
Menuiseries Double vitrage Bois, volets roulants manuels. Chauffage électrique et insert bois (non tubé) dans la pièce de vie principale. Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3.480 à 4.740 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Réf : OP2927. Prix : 298.800 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-villa-sous-sol-garage-jardin-desvres-saint-martin-choquel,VM3541

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3480.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com