Découvrez cette maison ancienne en pierres de 1863 d'une superficie de 153 m² avec son jardin à Saint-Martin-Cantalès à 20 minutes du village de Pleaux et de toutes ses commodités.

Un environnement typique __
- face à une église achevée au XVème siècle,
- magnifique couverture en lauzes.

Les extérieurs __
- un jardin fleuri engazonné et arboré de 800 m²,
- un garage de 20 m²,
- un abris de stockage,
- un WC,
- une petite terrasse.

Rez-de-chaussée __
- un séjour de 32,50 m² avec un poêle à bois et un magnifique cantou,
- une cuisine / salle à manger de 28,50 m² avec un poêle à bois et un cantou,
- un espace de stockage vouté avec accès à l'extérieur,

Au 1er étage __
- 3 chambres de 17 m²,
- une chambre de 17 m² avec coin salle de bain et WC.
- un accès aux combles aménageable

Quelques caractéristiques techniques __
- fenêtres bois simple vitrage
- chauffage électrique
- toiture en lauzes
- assainissement collectif
- chauffe-eau électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452