À vendre – Rez-de-jardin 2 chambres meublé – Accès direct plage – Baie Orientale

Coup de coeur pour ce bien d'exception à deux pas de l'eau turquoise

Bienvenue à la Baie Orientale, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin, où l'ambiance balnéaire chic rencontre le confort résidentiel. Ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin vous séduira par ses volumes généreux, son jardin privé et son accès direct à la plage et aux piscines de la résidence.

? Les atouts majeurs :
Surface habitable : 107 m² + jardin privatif de 70 m² + terrasse couverte
2 grandes chambres climatisées avec chacune leur salle d'eau
Salon double spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente
Cuisine américaine toute équipée avec électroménager complet
2 WC (dont un indépendant), buanderie,
Citerne : autonomie et confort garantis
Climatisation dans toutes les pièces + ventilateurs de plafond
Accès direct à deux piscines et à la plage via portillon privé
Résidence sécurisée avec parking privatif, jardin arboré, portail automatique
Vendu meublé et décoré avec goût – prêt à vivre ou à louer
Fibre installée
? Un bien idéal pour :
Résidence principale ou secondaire au bord de l'eau
Investissement locatif saisonnier avec rentabilité prouvée et gestion conciergerie déjà en place
Pied-à-terre d'exception à Saint-Martin
? Situation rêvée :
À seulement quelques pas des restaurants de restaurants de plage renommés, des commerces, et des activités nautiques les plus prisées de l'île.

? Prix : 620 000 € FAI? Taxe foncière : 2 300 € / an? Charges de copropriété : 4 000 € / an
Ce bien rare à la vente offre un style de vie incomparable à la Baie Orientale. À découvrir sans tarder.
? Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir le dossier complet. +590 690 72 38 89

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498502129
RCP RCACO-25-031144 GALIAN.
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