Charmante maison charentaise de 155 m² vous offre un cadre de vie idyllique et authentique. Située dans le secteur prisé de Montmoreau, elle vous séduira par son charme intemporel et ses nombreux atouts.

Le séjour est spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante.

Cette maison se distingue par ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC indépendants.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 4398 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La terrasse de 80 m² vous invitera à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le terrain piscinable vous laissera la possibilité de créer un espace de détente unique et personnalisé.

Enfin, cette maison dispose d'une cave, idéale pour stocker vos précieux vins ou autres trésors.

Côté commodités, vous serez ravis d'apprendre que la maison est éligible à la fibre optique, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Enfin, plusieurs commerces et services se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2449.00 et 3313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP MMA 149719493