EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Mars du désert, proche centre bourg, ligne de bus, Gare SNCF LE CELLIER à 10 mn (axe TER NANTES -ANGERS)

Maison individuelle non mitoyenne COMME NEUVE, grosse rénovation en 2024, entièrement de plain pied.
Cette maison sur son beau terrain, au calme, a bénéficié récemment d'une rénovation intérieure complète, repensé par un architecte et travaux d'artisans, de plus un accès PMR a été créé. N'a jamais été habité en l'état. Maison fibrée.
A l'entrée, vous disposerez d'un bel espace de vie traversant d'environ 43 m2, dont cuisine A/E dernière génération (tout électro ménager y compris), accès à véranda d'env 15 m2 et vers le très beau jardin entièrement clos (clôtures alu récentes), au calme, chalet de jardin de 10 m2 sur dalle béton, permettant un vrai rangement de jardin et un atelier de bricolage, avec électricité.
Coté nuit 3 chambres ou 2 + 1 bureau, la plus grande disposant d'un bel espace dressing à aménager selon votre désir, salle d'eau à l'italienne et WC suspendus séparés.
De plus vous disposerez d'un beau garage traversant (porte électrique) avec évier et espace buanderie (machine à laver incluse). Devant la maison et le garage, un stationnement supplémentaire sur plateau privé, portail électrique voiture et piéton

contact Thierry BONNIVARD

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.