*** Votre conseillère : Chloé COCHET - 06 14 46 37 05 - 02 40 29 51 51, vous propose : ***

Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Venez découvrir cette maison récente construire en 2022 et idéalement située dans le bourg de Ligné à proximités de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de plus 49 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce rez-de-chaussée est compléter d'un WC indépendant et d'un accès direct avec le garage.

À l'étage, un palier de 9m² desservant trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche ainsi qu'une baignoire et un WC indépendant.

Implantée intelligemment sur un terrain de 323 m² entièrement clôturé, cette maison offre un extérieur parfaitement optimisé : une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et deux places de stationnement privatives.

Atout supplémentaire : cette maison est encore couverte par la garantie décennale et bénéficie d'un DPE A grâce à un chauffage performant par pompe à chaleur, alliant confort moderne et économies d'énergie.

Envie de visiter ? Faites vite !

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.