GIRONDINE 4 CHAMBRES + BUREAU
À seulement dix minutes de Saint-André-de-Cubzac, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle, nichée sur un terrain de plus de 16 000 m², en partie boisée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition, une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux, une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et invités. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété exceptionnelle vous promet un cadre de vie unique. Une somptueuse véranda aux volumes impressionnants et un atelier en pierre attenant viennent compléter ce bien, offrant aux futurs propriétaires un formidable potentiel d'évolution. Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire et de nous appeler et nous ferons le reste

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
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