SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ – Appartement avec terrasses et parking

Loire Investissement vous propose cet appartement de 171 m² situé dans un lieu-dit paisible de la commune de Saint-Marcellin-en-Forez, au coeur d'un environnement verdoyant et champêtre.
Ce bien au style loft comprend une entrée desservant une buanderie, un grand atelier et une première pièce de vie de 56 m². La cuisine, neuve et entièrement équipée, est ouverte sur un salon séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres de 15 m² chacune, un salon / salle de jeux de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC et d'un système de chauffage performant avec deux poêles à granulés et des convecteurs pour les chambres.
À l'extérieur, deux grandes terrasses attenantes offrent plusieurs expositions et un agréable coin détente. Des places de parking et une grande caves complète le bien.

Le plus : le coin atelier peut être transformé en suite parentale après travaux. Petite copropriété avec de faibles charges. Style loft, coup de coeur assuré !

Contact : Clément REYNAUD - O632808241 - clement@loire-investissement.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .