LA SONE : ***NOUVELLE EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et déjà rénovée ? Celle-ci est faite pour vous. Entièrement repensée avec goût, elle offre des volumes rares, une belle qualité de vie et un extérieur exceptionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace lumineux qui ouvre sur une pièce de vie d'environ 55 m², facile à aménager et idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet espace convivial.

Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin, au garage, à la buanderie, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC, pour une organisation pratique et fluide.

À l'étage, le dégagement dessert une agréable terrasse, une salle de jeux pouvant devenir bureau ou coin TV, ainsi que 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer différents espaces de vie. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, parfaitement exposé et entièrement arboré, d'une belle superficie de 1 137 m². Un véritable espace de détente qui accueille également une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que des stationnements à l'intérieur de la parcelle, très pratiques au quotidien.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, dont une façade entièrement refaite, ainsi que diverses améliorations techniques — factures à l'appui. Les prestations sont modernes, réfléchies et pensées pour durer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831