Maison de village pleine de charme – Saint-Marcel-sur-Aude
À seulement 15 minutes de Narbonne – 1 chambre

Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

L'essentiel :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
À l'étage, une chambre confortable, lumineuse et chaleureuse vous attend.Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Au dernier niveau, une pièce mansardée offre de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.

Les atouts :
? Toiture récente? Isolation en laine de roche? Double vitrage? Stationnement facile à proximité? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie…)

Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Yoan Brisse? 07 51 68 37 84Conseiller en immobilierRSAC : 933 673 261

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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