Vente Maison Saint-Marcel-sur-Aude 11120 ,5 90m² 259 950 €

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Vue imprenable

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2440m2 de terrain

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Vue imprenable

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Garage attenant

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Vue entrée

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Pièce de vie cheminée et climatisation

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Pièce de vie spots au plafond intégrés

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Clim, cheminée, baie vitrée, fenêtre et porte fenêtre.

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Espace cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse

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villa T4. avec une vue exceptionnelle sur terrain de 2440m2

Saint-Marcel-sur-Aude 11120 La Martelle

Descriptif du bien

Villa T4 de 90m2 et son terrain exceptionnel 4f de 2440m2 avec une vue imprenable sur la campagne.
Elle propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, climatisation, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un toilette. Elle est dotée de deux garages, celui attenant ( avec possibilité d'un autre aménagement ) et vous pourrez profiterez du deuxième garage d'environ 40m2 en tôle sur le terrain.
Son prix vous permettra de la remettre au goût du j jour. Double vitrage, moustiquaires, volets électriques et adoucisseur d'eau. Inondée en 1999 mais PAS en 2018 ni 2003 lors des dernières inondations. Contactez-moi France au 06.84.64.78.48

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195.00 et 1617.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détails

Annonceur AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 26-10597-AGENCEDUSOLEIL

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 11120

Ville Saint-Marcel-sur-Aude

Quartier La Martelle

Mise en ligne 26/08/25 04:46

Mise à jour 26/08/25 04:46

A propos du prix

Prix 259 950 €

Prix m² 2 889 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 90 m²

Surface du terrain 2440 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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259 950 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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