Idéalement située en plein centre de Saint-Marcel-lès-Valence, dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison aux beaux volumes se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement indépendant ou un projet locatif.
À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et un balcon, constitue un espace de vie particulièrement agréable. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison a bénéficié de rénovations récentes assurant confort et sérénité : électricité aux normes, double vitrage, volets récents et chauffage par pompe à chaleur.
Implantée sur un terrain de 593 m², elle dispose également de 2 places de stationnement.
Son agencement permet de multiples projets : grande maison familiale, création de deux logements distincts, activité professionnelle avec espace dédié, ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme et fort potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations et/ou recevoir la visite virtuelle, envoyer le sms SMW365 au 07 72 12 40 71

Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr