COUP DE COEUR ASSURE !

Succombez au charme de cette magnifique villa de 6 pièces idéalement située à Saint Marcel les Valence dans un lotissement proche des grands axes et de toutes commodités, mais au calme.

Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, un salon avec sa mezzanine, une salle d'eau avec wc, un bureau, et une chambre.

En demi-niveau, ce logement propose un palier avec placards desservant 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant.

Le sous sol dispose d'un grand garage avec coin buanderie, d'une cave, et d'une chambre supplémentaire.

Le tout sur terrain clos et arboré de 1022m² avec sa piscine et sa cuisine d'été promettant de belles soirées conviviales au calme absolu et bénéficiant d'une jolie vue sur le Vercors sans vis à vis.

Chauffage Pompe à chaleur, climatisation réversible, matériaux de qualité...

Les DPE et GES sont de classe C et D.

Le prix de vente de cette villa est de 448 000 euros FAI. (honoraires charges vendeurs)

Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM sans tarder !

Ref VM1768

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Exigim Tournon : Muriel BARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79943848600042