Maison de village – Garage – Cachet – Beaux volumes

Située sur la commune de Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette charmante maison de village offrant 143 m² habitables.
Elle séduit par son authenticité et son caractère : carreaux de ciment, parquet, voûtes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec parquet, attenant à une cuisine aménagée. Un cellier en pierre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 16 m², 21 m² et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant.
Côté extérieur, une terrasse de 23 m², en partie couverte, constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins.
Les plus : Façade refaite (2023), charpente et toiture refaites en (2010), fibre internet

À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants et transports.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et volumes dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder — contactez moi pour organiser une visite.

Prix : 219 000 euros - Ref : 1510

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 553 463 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier
www.k2-immobilier.fr