MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE.

Sur la commune de Saint Marcel Les Sauzet, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 1309 m², elle offre une surface habitable de 113 m² parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre totalisant 49 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine avec îlot central se rejoignent dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie, ouvert sur l'extérieur, constitue le coeur de la maison.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (toutes avec placard) d'environ 10 m², idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. À cela s'ajoute une suite parentale spacieuse de 19 m², réalisée en 2023, intégrant une salle d'eau privative, apportant un confort supplémentaire pour les parents.
La salle de bains principale, équipée d'une baignoire d'angle, invite à la détente, tandis que deux toilettes, dont un indépendant et un espace buanderie viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré entièrement clôturé et d'une terrasse carrelée orientée sud-est, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Légèrement en contrebas du jardin vous retrouvez à l'abris du vent, une piscine au sel, construite en 2018 de 7x4 m et d'un espace détente avec sa pergola.

Côté pratique, de nombreux espaces de rangement viennent compléter le bien : un ancien garage de 8 m² transformé en local de stockage, une cave de 15 m², un abri bois et un cabanon de 5 m² servant de local technique pour la piscine.

Les plus: jardin, pas de travaux, quartier tranquille, climatisation réversible, cheminée, vide sanitaire, fibre internet, école primaire et maternelle à proximité, arrêt de bus, portail motorisé

Prix : 330 000 euros - Ref : 1423

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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