En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T6 de 153m² avec garage localisée à SAINT-MARCEL-PAULEL, à moins de 20min en voiture du métro BALMA-GRAMONT (arrêt de bus), à proximité de la gare de Montrabé et du péage de l'Union.

Construite en 2024, cette maison sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage a tout pour vous séduire. Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain de plus de 1000m², elle vous offrira la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules sur le devant de la maison, ainsi qu'un bel espace jardin avec terrasse carrelée sur l'arrière. Côté intérieur, aussi contemporaine, lumineuse que bien agencée, cette villa familiale aux belles prestations saura s'adapter à vos besoins.

Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une 1ère chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'une 2ème chambre ; attenant à la cuisine, le garage donne accès au cellier-buanderie. A l'étage, elle propose une salle de jeux ou bureau ouvert, une 3ème chambre, une 4ème chambre, une salle bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Ses prestations de qualité participeront à votre confort : eau chaude par cumulus thermodynamique - chauffage par climatisation réversible gainable Daikin - garage isolé porte sectionnelle - menuiseries double vitrage alu/ pvc double vitrage - volets roulants électriques...

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré-visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.