AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - 1ERE COURONNE CHALON SUR SAONE

L'agence Immobilière Borios vous propose, sur la commune de SAINT MARCEL , un pavillon de plain pied d'une superficie de 119 m2 sur un terrain de 600 m2.

Construite en 2011 par le constructeur MMC CONSTRUCTION, cette maison située au calme dans une impasse saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités d'agrandissement grâce à ses combles aménageables.

L'entrée donne accès à la fois à une pièce de vie chaleureuse orientée sur une belle terrasse extérieure carrelée d'environ 20 m2 et sur la cuisine semi ouverte entièrement équipée.

Le coin nuit indépendant de la pièce de vie regroupe quatre chambres d'environ 11 m2, la salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Un garage accolé d'environ 16 m2 avec porte sectionnelle donne accès aux combles et à un espace buanderie avec rangement.

Pour la partie technique, l'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants , système de chauffage électrique relayé par un poêle à bois et ballon électrique pour la production d'eau chaude .

L'extérieur entièrement clos avec portail coulissant et portillon ne demande plus que quelques aménagements paysagés pour être sublimé.

Pour finir, une annexe indépendante d'environ 30 m2 en cours de construction vous permettra de créer un second garage ou pièce de stockage.

J'aime cette maison pour son environnement calme, sa construction de plain pied et ses perspectives d'évolution.

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2300€ /an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 176Kwh / m² / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 239 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 920€

REFERENCE: MAIS 2602181

SEBASTIEN MALTERRE
07.89.01.92.70
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948