Maison 133 m² – 4 chambres – Grand terrain 930 m² avec puits – Parcelle constructible possible

Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant :
?? Séjour lumineux de 37 m²
?? 4 chambres
?? 2 salles d'eau + 2 WC
?? Sous-sol complet
?? Terrain 930 m² avec puits
?? Terrasse + jardin 840 m²

? Option : parcelle constructible de 871 m² (rare sur le secteur).

? Emplacement idéal :
• Écoles maternelle et primaire à 10 min à pied
• Collège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture
• Commerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min)

Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation !

Prix attractif. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778