Maison de standing 7 pièces – Saint-Marcel, proche Malestroit

Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de Malestroit et de la voie rapide, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2024 par des artisans qualifiés, elle est en état neuf et propose des prestations haut de gamme.

Avec une surface de 145 m² au sol (125 m² loi Carrez), elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le tout sur un jardin paysager, entièrement clôturé, avec puits raccordé, terrasse exposée sud et store banne électrique.

Rez-de-chaussée : vie de plain-pied

Une suite parentale avec dressing

Une grande salle d'eau

WC indépendant

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée

À l'étage :

Trois chambres avec dressing

Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne

WC indépendant

Une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau

Sous-sol complet :

Double porte de garage avec stationnement pour 3 véhicules

Cave

Buanderie avec évier et WC

Prestations complémentaires :

Domotique complète (volets centralisés, portail électrique, vidéophone, caméras de télésurveillance)

Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance

Fibre optique

Tout-à-l'égout conforme

Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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