Vente Local professionnel Saint-Marcel 56140 , 696m² 694 000 €

Voir Photos (4)

Photo 1 sur 4

Photo 2 sur 4

Photo 3 sur 4

Photo 4 sur 4

Immobilier Professionnel à vendre Saint-Marcel

Saint-Marcel 56140 Croix Rouge

Descriptif du bien

À VENDRE SECTEUR MALESTROIT - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement ou d'exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s'étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d'activité de 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000 HT - En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu'en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000 et 20.000 Réseaux d'eau et d'électricité mutualisés entre les deux occupants.
Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500 HT soit 12% de rentabilité brute
Prix de vente : 650 000 HT + honoraires 43 250 HT (à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 6.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur barbier immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP6260-BARBIERIMMO56

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 56140

Ville Saint-Marcel

Quartier Croix Rouge

Mise en ligne 04/11/25 03:06

Mise à jour 04/11/25 03:06

A propos du prix

Prix 694 000 €

Prix m² 998 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 696 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois

Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

- Fermer + Plus

Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

Visitez les offres de

- Fermer + Plus

694 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

Vu par 11 personnes