Exclusivité - À proximité d'Aix-en-Provence, dans l'environnement privilégié de Saint-Marc-Jaumegarde, cette superbe villa contemporaine de 166 m² de plain-pied séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel préservé, à proximité immédiate du barrage de Bimont.
L'entrée, dotée d'un vestiaire, conduit à une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine / buanderie offrant un accès direct au garage.
Le salon est agrémenté d'une cheminée à insert. La cave à vins, visible depuis le séjour, séduira les amateurs de grands crus.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec salle d'eau. WC invités avec lave-mains. Implantée sur un magnifique terrain de 3 425 m², la propriété bénéficie d'une piscine au sel de 20 mètres avec une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire.
Pour le confort et les performances énergétiques : plancher chauffant rafraîchissant, panneaux solaires, domotique pour la gestion des éclairages et des volets.
Cette maison, à la performance énergétique remarquable, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et nature.
Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03
Agent commercial

Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 009 835
RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248