EXCLUSIVITÉ. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare à pied, cette maison ancienne pleine de charme, située à Saint-Mammès, vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux.
Édifiée sur une parcelle de 722 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour/salle à manger convivial, une cuisine ouverte aménagée, une véranda lumineuse, une chambre, un dégagement avec espace buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, un jardin arboré vous attend avec terrasse, barbecue, bassin, remise et abris, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave voûtée en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.